Инвестиции в недвижимость — один из самых популярных видов инвестиций. Это выражение вполне логично, так как, вкладывая в недвижимость, инвестор получает пассивный доход, реальные объекты, которые устойчивы к инфляции. Рынок недвижимости достаточно обширен и инертен, что делает его подходящим, как и для начинающих инвесторов, так и для опытных.
Цель инвестиций в недвижимость
Цель инвестиций в недвижимость: получать пассивный доход, для осуществления используется собственная недвижимость, которая сдается в аренду и с этого получают регулярный доход; сохранять накопления, для этого покупают коммерческие, жилые, элитные и бюджетные помещения, так как при инфляции деньги обесценятся, но под видом недвижимости денежные средства сохраняются; получение прибыли от обмена или перепродажи.
Недвижимость, в которую вкладывают денежные средства:
- Жилая недвижимость. Используют для сдачи в аренду или перепродажи, чтобы сохранить деньги или получить доход. Данный вид недвижимости, по большей части, используют начинающие инвесторы, потому что риски минимальные.
- Коммерческая недвижимость. Используют для сдачи в аренду, так как перепродавать невыгодно.
- Земельные участки. Достаточно выгодный объект для инвестирования, так как не требуются затраты на ремонт и коммунальные платежи, также их стоимость ниже остальных. Для долгосрочных инвестиций подходят сельско земельные участки, а строительные участки более ликвидны.
- Загородная недвижимость. Пользуется популярностью среди жителей мегаполисов из-за того, что спрос всегда будет высок на привлекательные дома, окруженные природой.
- Новостройки на этапе котлована. Застройщики ставят низкую цену, чтобы поднять спрос на начальном этапе строительства.
- Вложения в парковочные места. Пользуется популярностью среди жителей больших и многонаселенных городов. Прибыль зависит от положения парковочной площадки, ее размещают в оживленных местах, в которых недостаточно места для машин.
Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость
-
Плюсы:
- Постоянство. При верном подборе недвижимость пользуется спросом;
- Пассивный доход. Сдавая в аренду, инвестор регулярно получает прибыль;
- Низкие риски. Во время кризиса или инфляции недвижимость всегда можно сдать в аренду или перепродать;
- Рост стоимости. Отсутствие воздействия инфляции на недвижимость, поэтому стоимость поднимается;
- Множество вариантов инвестиций. Сдача в аренду на определенный срок, перепродажа, разделение на сегменты;
- Высокая стоимость недвижимость;
- Долгая окупаемость;
- Дополнительные расходы (коммунальные услуги, ремонт и налог в 13% от суммы сделки).
Минусы:
Оставить заявку
